2013年8月15日《湖北日报》：《该谁掏钱修建配电房》
发布时间：2013-08-15 8:58:27
来源：湖北日报
作者：李墨 李晓
大雨淹出后遗症，118户商铺停电36天
该谁掏钱修建配电房
湖北日报讯 记者 李墨 实习生 李晓
人们没有想到，一个月前的一场暴雨，却在此后引起更大的震荡波。
7月6日晚，一场特大暴雨淹了光谷新竹路金地阳光城小区地下配电房，小区沿街的118户商铺因停电被迫关门歇业。
大水退去后，新建配电房约需149万元，开发商、物业、业主委员会谁也不愿掏钱。一直停电的商铺老板集体向多个部门投诉，却难以解决。
8月6日，在僵持一个月后，停电事件以东湖高新区管委会掏钱垫付暂时画上句号。
事件回放：
大雨淹了配电房
7月6日至7日，特大暴雨袭击武汉三镇，新竹路金地阳光城一带被淹。
关东居委会书记黄家友回忆，因地势较低，该小区地下车库内的配电房连同49台私家车一起被淹，1178户居民和118家商铺停电。
经供电部门紧急抢修，居民用电在中断三天两夜后恢复。但临时搭建的变电房，并不负责给小区沿街118户商铺供电。
武汉供电公司称，居民用的是公用变压器的电，产权归供电公司；而该小区商户用电来自物业公司专用变压器，产权归为物业所有，依据产权归谁谁负责的原则，应由物业出面维修。“要恢复供电，最好在地面新建一座配电房。”黄家友说，根据供电部门预算，这笔开支约需149万元。
矛盾焦点：
谁来出这149万元
关东居委会委员钱莉介绍，商户曾集体找过开发商，但开发商认为房屋已售出，大雨属于天灾，爱莫能助，将皮球踢给物业。物业因经营不善，根本拿不出钱，正面临换人。
商户将希望寄托在业主委员会的房屋维修基金上。他们认为，既然商铺的产权归小区业主，那么就理应拿钱出来维修。但业委会却称，商铺并不属于绝大多数业主，业主不应该掏这个钱。
7月15日，停电第10天时，100多名商铺老板直奔东湖高新区管委会，希望政府出面解决。“武汉这么热的天，十来天没电谁也受不了！”
苦苦维持：
商户被迫自发电
不到7月底，街上已有近半铺子因停电关门，另有1/3购买或租发电机发电苦撑。
一名冷饮店老板说，用柴油发电卖冰镇饮料，每天油钱就要好几百块，钱没赚到还倒贴，不如歇业。“眼睁睁地守着旺季赚不到钱，你想想是个什么滋味。”
“关山小镇”曾是街上生意最旺的餐馆。7月26日晌午，老板沙翔指着门口一台500千瓦的柴油发电机苦笑：“2000块钱租一天，每天油钱又是2000元”，他从口袋里摸出一沓油票说，店里有3个大油桶，每天要往加油站跑几趟，早上刚去灌了255升柴油，管不到晚上，天黑前就得再去一趟。
该店服务员称，店里共有40多台空调，营业面积1600平方米，夏季用电负荷极大。但餐馆不比其他行业，越不开门越没生意，“只能撑着，等电来”。“停电前，店内每天营业额有3万元，现在还不到1万元”，沙翔说，算上发电、工资、房租、水电和买菜成本，每开门一天，就要亏几千块钱。
律师声音：
完全可用房屋维修基金
8月6日，黄家友来电告诉记者，新建配电房的149万元有着落了，先由东湖高新管委会垫付，将来再协调。供电部门已开始铺线，预计几天内就能通电。
8月11日，焦灼中苦守36天的118户商铺恢复供电。“整整1个月零5天，光发电就花了12万多元。”沙翔有些欲哭无泪。整个7月份，停电导致店内亏损20多万元。“摊上这件事，政府也挺委屈。”黄家友叹气说，小区物业已经市场化了，不在政府职权范围内，这笔钱本不该政府掏。
湖北朋来律师事务所律师方璨认为，停电后果并非政府行政行为或滥用职权所致，因此政府并无买单义务。依据相关法律，该配电房应由业主委员会动用房屋维修基金来承担，业委会拒绝担责是不合理的。
他表示，房屋维修基金是全体业主共同享受的权利，小区所属商铺也不例外。将来再出现类似情况，商户可向法院提起民事诉讼，动用基金。
媒体报道来源：http://hbrb.cnhubei.com/HTML/hbrb/20130815/hbrb2122408.html