2015年11月16日《长江日报》：《律师团出手省去18万“违约金”》
发布时间：2015-11-16 10:13:35
来源：长江日报
作者：耿珊珊
到期3个多月没退押金 租户“狮子大开口”
律师团出手省去18万“违约金”
本报讯（记者耿珊珊）租了一年的写字楼，到期后押金拖了快4个月没退，租户开口竟要18万违约金！近日，长江日报公益律师团接受此案，帮被告省去18万“违约金”。
去年4月，武汉某公司租用北京一家公司在东湖新技术开发区的一近700平方米写字楼办公。双方约定：每月租金3万元，租期从2014年4月1日至2015年4月1日，其中，首个月免租金，押金3万元；到期后，租赁方要退还押金，否则每日支付押金的5%作为滞纳金。
随后1年内，武汉某公司分5次付完了房租，并交了3万押金。今年4月，合同到期后，双方又续租1个月。岂料，被告到今年8月下旬，拖了快4个月还没退还押金。
武汉某公司认为，按照合同约定，租赁方没有如期退还押金，理应按照每日押金5%赔偿违约金，算下来共有18万余元。北京该公司则认为，没有按期退还押金是有原因的，并非有心之举，当时公司管理人员正在出差，账目无法核实。
一怒之下，武汉某公司将对方告上法庭，要求赔偿18万违约金。公益律师、湖北朋来律师事务所隆万花代理被告接手此案。
隆万花律师当即要求被告退还了3万押金。她认为，原告主张的18万违约金，实际上是指双方约定的滞纳金，但滞纳金通常是指行政管理中罚金，不是民事责任形式，和违约金有着本质的区别。因此，原告要求被告赔偿18万违约金的说法不成立。
同时，被告因自身过错没有按期退还押金，理应承担违约责任。但当事人主张约定的违约金过高，应予以适当减少。
10月中旬，在法院调解下，双方达成协议，被告退还3万押金，并支付1400元违约金。
公益律师团
武汉市司法局、市律协联办
媒体报道来源：http://cjrb.cjn.cn/html/2015-11/16/content_5487854.htm