2016年5月30日《湖北日报》：《“小区家长”怎样才能真正到位》
发布时间：2016-05-30 19:32:18
来源：湖北日报
作者：汤炜玮 胡弦
“小区家长”怎样才能真正到位
湖北日报讯 记者 汤炜玮 胡弦
“小区这么多家庭，众口难调，业委会这个活吃力不讨好。”“我们是兼职，没有实权，怎么与物业抗衡？”
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通过近期走访，记者发现，业委会主任的工作很不好做。原因何在？
根据规定，业委会代表业主，负责公开选聘物业企业，督促物业管理小区，并对维修和资金使用情况进行监督。同时，要及时了解业主诉求，调解物业与业主纠纷等。
武汉市民政局相关负责人分析，许多物业公司长期独立管理小区，已由“管家”发展为“东家”。随着业主维权意识的觉醒、业委会的成立，如同给物业增加了一位“婆婆”，由此产生了不少“婆媳矛盾”。
同时，部分业委会自身还存在人员参差不齐、发展不协调、运行不理想、“四资移交”（即小区公共资料、资源、资产、资金）滞后等问题。“全国都没有模板，业委会相关的法律法规并不健全，只能摸着石头过河。”这位负责人坦陈。
如何化解这些矛盾？去年，湖北朋来律师事务所主任刘源波成了自家小区——万科金域蓝湾的业委会主任。通过亲身经历，他认为，业委会的工作不仅是为居民服务，更是一次难能可贵的基层民主实践，是创新基层治理的良好途径。因此，业委会应摆正自己“小区家长”的位置，在多项事务中敢于为业主发声。
刘源波说，许多小区业委会并没有真正实现“四资移交”，尤其是小区的公共收益未能移交给业委会，这就直接导致了业委会的“家长”地位不明确。“这是所有业主的共同利益，业主应该有知情权。”刘源波认为，如果无法掌握小区的公共收益，业委会难以真正有效监督物业，既不管“帽子”也不管“票子”，业委会就会沦为“摆设”。
刘源波建议，与业委会相关的政策法规应进一步细化，对实践工作才会更有指导价值。
北京工业大学教授王国华建议，政府部门应转变社区治理理念，将业委会建设纳入基层民主建设范畴，着力构建关系明确、运行规范、服务高效的社区自治新格局，激发居民参与热情，让社区真正成为广大居住者参与政治活动、社会活动的场所。
媒体报道来源：http://hbrb.cnhubei.com/HTML/hbrb/20160530/hbrb2910039.html