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2023年5月30日《武汉晚报》:《业主希望一个车位登记两辆车遭拒 律师:限制业主使用车位违法》

发布时间:2023-05-30 15:41:09   来源:武汉晚报   作者:尹勤兵 许魏巍  

  业主希望一个车位登记两辆车遭拒
  律师:限制业主使用车位违法
  洪山金地自在城的地下车库,物业允许“一拖多”。
  花费9万元购买了车位,自家有两辆车,却只有一辆车能停这个车位。近日,家住武汉市蔡甸区名流仕家小区的秦先生找物业,想在车位上挂两辆车的车牌号,结果却遭到物业拒绝,理由是“道闸系统不支持”。
  究竟一个车位名下能登记几辆车?《拍“板”》记者介入探访。律师指出:物业对业主使用车位设置限制条件,侵犯了业主的物权。
  一个车位挂两个车牌号
  遭物业拒绝
  5月25日,名流仕家小区3栋秦先生向记者介绍,2020年,他花9万元从开发商处购买了一个车位,一直用于停家里的越野车。为方便媳妇上班,近日他又新购置了一辆小车。为最大限度利用车位,前几天,他找到物业,想将这辆车也登记在车位处,没想到遭到物业拒绝。没有办法,现在,他只好将两辆车中的一辆停放到单位,很不方便。
  他指出,自己不是不愿意交费停车。“我第二辆车进来,物业按照临时车辆收费就行了。”
  5月27日,记者陪同秦先生到小区物业处咨询。客服叶女士依然表示这个规定不能改:“一个车位,原则上只能登记一辆车。”考虑到业主需求,她称,可允许每隔一两个月人工更换一次车牌,但不能频繁更改。否则的话,小区停车就乱套,车辆停不下。
  “你说的确实是一个问题,但道闸是开发商建的,交房时就有的,要改规定只能找开发商!”叶女士还强调,虽然小区交付好几年了,但因地下车库车位没售完,尚未正式移交,物业只是代为管理。
  经《拍“板”》记者介入协商,物业特事特办,通知秦先生添加了物业会计的微信,允许他可缩短换牌时间,尽量满足两辆车的停车需求。
  多个小区允许车位“一挂多”
  “现在一个家庭有几辆车很普遍,非要每辆车都要买一个车位?”采访中,对于“自家车位自己不能当家”,秦先生感觉很无奈。他表示,身边有不少朋友所在小区,一个车位可登记好几辆车,这样可有效提升车位利用率。
  据了解,对于一个车位能否停多辆车,网络上也存在不少争论。少数网友担心第二辆车进小区会乱停乱放,占用其他业主车位,因而也认可一个车位只登记一辆车。
  不过,记者了解到,我市很多小区都允许一个车位名下登记两辆或三辆车。例如,江岸区晋合金桥世家小区内,如第一辆车停在地下登记车位上,则第二辆车进入小区时,道闸系统会显示“同组车位已满”,后车只能停放在地面临时车位上。
  在汇悦天地小区,如果一户业主家的两辆车进入,停车系统会对第二辆车按照正常临停价格收费;此外,位于汉口CBD的泛海国际小区,一个车位同样能登记多辆车。家住洪山区团结大道金地自在城小区的刘先生告诉记者,他所在小区,一个车位上方甚至悬挂了三个车牌照。
  系统升级并不难
  武汉一停车系统服务商向记者透露,其实一个车位名下登记多辆车,从技术角度并不复杂。“通常情况只需在软件方面升级一下即可,费用从几百元至几千元不等。”
  “根据民法典第二百零七条的相关规定,对业主使用车位设置限制条件,是侵犯了业主的物权!”5月28日,湖北朋来律师事务所主任刘源波认为,业主购买车位后即可停车,无论停放自家A车或B车,还是停放亲戚朋友的C车、D车,都是业主的权利,物业公司或其他任何单位、个人都无权干涉。
  刘源波认为,物业公司应想办法更新系统,不能限制车辆正常出入,同时,也不能乱收费,否则业主可向市场监督管理局等部门投诉。
  文/记者尹勤兵 许魏巍
  图/记者尹勤兵
  媒体报道来源:http://whwb.cjn.cn/html/2023-05/30/content_261579.htm