民事起诉状

　　原告金某某，男，1985年×月××日出生，汉族，住所地武汉市新洲区汪集街金湖村金家湖某组×××号。
　　被告彭某某，女，1977年×月××日出生，汉族，住所地武汉市江夏区乌龙泉街工人村路楼××-×××号。
　　诉讼请求：
　　一、撤销原、被告签订的《铺面转让合同》；
　　二、判决被告返还原告铺面转让费23000元整；
　　三、判决被告承担本案的诉讼费。
　　事实与理由：
　　2011年4月下旬，原告与被告商谈被告承租的位于石码头正巷利南片3号楼一层北××#商铺转让事宜。商谈过程中，原告就被告《市场招租合同》到期（2011年7月11日）后的合同续签中可能出现的租金、租赁期限等问题提出疑问，被告当即向原告表示：该铺面是武汉文顺物业管理中心的，不存在房东，不需要担心租金上调等问题。并且被告向原告保证：其《市场招租合同》到期后原告可按该合同约定的租金、租赁期限、租金缴纳方式等条款与出租方武汉文顺物业管理中心续签第二年的《市场招租合同》，后被告带同原告到武汉文顺物业管理中心市场负责人肖某处确认《市场招租合同》续签事宜，肖某也口头承诺被告《市场招租合同》到期后原告可按被告《市场招租合同》约定的条款续签第二年的《市场招租合同》。基于被告和武汉文顺物业管理中心市场负责人肖某的上述承诺，原告于2011年4月26日向被告交付了铺面转让定金3000元整，并于2011年4月28日与被告签订了《铺面转让合同》，约定铺面转让费为28000元整，后原告向被告支付了铺面转让费20000元整。2011年5月，一女子找到原告，自称是石码头正巷利南片3号楼一层北××#商铺的房东。原告立刻找到肖某和被告了解情况，肖某称该女子为铺面的房东，她与武汉文顺物业管理中心签订有铺面租赁托管合同，由武汉文顺物业管理中心统一对外招租。肖某和被告再次向原告保证合同续签不存在问题，于是原告向武汉文顺物业管理中心交纳了2011年7月12日~2011年10月11日期间的租金6536元整。后房东又找到原告，称从10月份开始该铺面租金每平米上调20~30元、租金的交纳方式变更为一次性交纳全年，要求与原告按新的租金及租金交纳方式签订租赁合同。为此原告多次与被告协商，要求被告退还铺面转让费23000元整，被告对此不予理会。湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。原告为维护其合法权益，特起诉至贵院，请依法判决如诉所请。
　　此致
武汉市硚口区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　具状人：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日