代理词

尊敬的审判员：
　　湖北朋来律师事务所接受原告潘某委托，指派我们代理其诉被告彭某某赠与合同纠纷一案。现我们根据本案庭审情况，结合事实和法律，发表代理意见如下：
　　一、本案的事实
　　原告与被告之女于2011年11月11日登记结婚，于2016年2月29日判决离婚。在原告与被告之女结婚前，原告与被告达成口头协议，由原告支付被告13万元，被告将其位于武汉市洪山区张家铺裕景花园××栋×单元×××室还建房给原告与被告之女作为婚房使用，后原告于2011年1月18日向被告支付了13万元。被告于2011年1月20日在缴纳了2000元装修保证金后，原告与被告之女共同对该房屋进行了装修，共计7万元，后作为婚房使用至离婚。以上事实在贵院（2015）鄂武东开风民初字第00277号《民事判决书》中已确认。
　　二、本案的性质
　　原告认为，原告与被告达成的口头协议属于附条件的赠与合同。被告还建房总价值为26.6万元，原告支付的13万元已经接近房屋价值的一半，并且在与被告达成协议后，原告就向被告支付了该笔款项，被告也将该房屋给原告与被告之女作为婚房使用并同意其装修，并一直由原告与被告之女居住。由此可知，被告的赠与意思表示明确，原告的支付行为也构成了对被告赠与的接受，原、被告的行为共同使该附条件的赠与合同开始履行。
　　三、本案的责任
　　现因原告与被告之女离婚，被告将该房屋收回，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，现被告应向原告承担违约责任，将房屋价值的一半赔偿原告。但原告考虑到与被告之女原系夫妻，所谓“一日夫妻百日恩”，虽然现在离婚了，但毕竟曾是一家人，所以不想因为金钱变成仇人，故放弃部分权利，只主张了诉讼请求中所提出的权利。
　　原告重情重义的行为，请法庭明查、支持，为感！湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。
　　以上意见，供合议庭参考。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代理人：赵欣、陆文元
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　湖北朋来律师事务所律师
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年9月29日