答辩人谈某某，男，1977年×月×日出生，汉族，住所地武汉市汉阳区江腾苑×区×栋××××室。
　　答辩人就陈某某诉其房屋买卖合同纠纷一案，根据事实和相关法律规定作出如下答辩：
　　一、答辩人有权拒绝给付剩余100000元房款
　　双方与2013年签订《购房协议书》，《购房协议书》明确约定答辩人先支付首付款250000元，剩余房款需等到答辩人拿到两证后，申请银行按揭，并于银行放款当日付给陈某某。但因房屋不能办理银行按揭，答辩人向陈某某出具欠条，明确约定办证后向陈某某付清余款。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。”现因陈某某未向答辩人履行办理两证的义务，故答辩人有权拒绝给付剩余房款。
　　二、答辩人按照欠条的约定，已于2014年年底向陈某某支付现金50000元，现仅剩100000元房款未支付
　　陈某某曾向答辩人索要100000元房款未果，双方发生争执，小区居民委员会和社区民警对此进行了调解。因陈某某仍然不给答辩人办证，故答辩人拒绝向其支付剩余100000元房款，最终调解未果。湖北朋来律师事务所版权所有，侵权必究。
　　综上所述，答辩人请求法院驳回陈某某的全部诉讼请求。
　　此致
武汉市汉阳区人民法院
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　答辩人：
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